Tag Archive for: xây nhà phố

Một trong các dịch vụ xây dựng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và phát triển hiện nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, đó chính là dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, vẫn có khá nhiều người chưa thực sự hiểu rõ dịch vụ này là gì, cung cấp những gì, có lợi ích như thế nào, quy trình tiến hành ra sao? Vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết tới các bạn về dịch vụ xây nhà phố trọn gói cùng các vấn đề liên quan tới dịch vụ này ngay sau đây:

Dịch vụ xây dựng nhà – xây dựng nhà trọn gói – một giải pháp hữu hiệu giúp tiết giảm thời gian và chi phí xây dựng nhà.

Bạn đang muốn xây nhà, nhưng lại không biết phải chuẩn bị như thế nào, phải làm những giấy tờ gì, tìm nhà thầu nào, thiết kế nhà ra sao?… quá nhiều thứ mà bạn phải làm trong khi công việc hiện tại của bạn quá nhiều, không có nhiều thời gian để giải quyết các vấn đề nhỏ lẽ đó. Chúng tôi sẽ là người cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đế đó.

Xây nhà trọn gói là gì?

“xây nhà trọn gói” là cụm từ mà đa số mọi người hầu như đều đã từng nghe qua nhưng không phải ai cũng có thể hiểu chính xác về nó. Thực chất, đây là một dịch vụ xây dựng được các công ty, nhà thầu xây dựng cung cấp. Dịch vụ này là hình thức xây nhà chìa khóa trao tay. Khi các bạn có nhu cầu xây dựng nhà cửa thì các nhà thầu được lựa chọn sẽ tiến hành xây dựng ngôi nhà của bạn theo một chu trình khép kín, từ tư vấn thiết kế, tư vấn xin cấp phép xây dựng cho tới quá trình xây dựng và bàn giao nhà. Thậm chí, nếu các bạn muốn thực hiện hoàn công công trình sau khi xây xong luôn cũng đều được.

Quy trình xây nhà trọn gói

Để thực hiện dịch vụ xây nhà trọ gói nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành theo 6 bước cơ bản sau đây:

Bước 1: chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Bước 2: Tư vấn và báo giá cho khách hàng. Đơn giá sẽ được chúng tôi tính toán khái quát dựa theo m2 xây dựng và tổng kinh phí dự kiến xây dựng công trình.

Bước 3: Nếu khách hàng và nhà thầu chúng tôi thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.

Bước 4: Nhà thầu chúng tôi tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét.

Bước 5: Nhà thầu bắt tay vào việc thực hiện hợp đồng, đảm bảo triển khai thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.

Bước 6: Khách hàng nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng. Bên cạnh đó, nhà thầu đưa ra các chính sách bảo hành cho khách hàng sau khi hoàn thành và bàn giao nhà.

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói bao gồm những hạng mục nào?

Tư vấn trước xây: chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng về những vấn đề về bố trí mặt bằng như thế nào, cơ cấu phòng ốc làm sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng, dự trù tài chính, những thủ tục pháp lý cần thiết khi xây nhà và kế hoạch thi công, thời gian thi công,…

Hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà: Dựa trên nhu cầu của khách hàng, nếu khách hàng yêu cầu thì bên công ty sẽ đảm nhận.

Thiết kế nhà: Ai cũng muốn ở trong 1 căn nhà xinh đẹp nhưng không phải ai cũng có khả năng tự thiết kế nhà cho mình. Trên quan điểm hổ trợ khách hàng tối đa, chúng tôi có hổ trợ thiết kế nhà cho khách hàng đối với các mẫu thiết kế đơn giản. Còn đối với các mẫu thiết kế đòi hỏi cao về tính thẩm mỹ, nghệ thuật thì sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng thiết kế.

Tiến hành thi công xây nhà

Bao gồm các công việc sau:

1. Chuẩn bị mặt bằng

• Làm vệ sinh mặt bằng xây dựng

2. Đào móng

Tùy thuộc từng công trình mà sẽ có thao tác cọc. Nếu có thì sau khi hoàn thành công tác cọc sẽ tiến hành đào đất hố móng. Còn nếu không có công tác cọc thì bắt đầu công đoạn đào đất hố móng luôn. Để đào đất hố móng cần sử dụng máy và chỉnh sửa lại hố móng bằng thủ công.

Thi công xây dựng móng, tường, sàn nhà

• Bước 1: Định vị vị trí cùng độ cao của móng công –
• Bước 2: Tiến hành đào và chỉnh lại lớp đất (cát nền) rồi đầm chặt lại bằng đầm bàn –
• Bước 3: Sử dụng bê tông lót ghép coppha –
• Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng –
• Bước 5: Xây thành đài và dầm móng –
• Bước 6: Lấp đất tới độ cao như trong bản thiết kế và đổ bê tông lót sàn –
• Bước 7: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn và cổ cột cùng với thép vách (nếu có hầm) –
• Bước 8: Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn –
• Bước 9: Bảo dưỡng bê tông 4.

Xây dựng, lắp đặt hệ thống thoát nước thải: Công tác thi công này được thực hiện song song với quá trình thi công móng.

5. Làm cầu thang, Ngăn chia phòng.

6.Công tác chống thấm:

Trong xây nhà trọn gói tphcm, các công trình phải đảm bảo có khả năng chống thấm lên tới 5 năm. Để thực hiện chống thấm các nhà thầu sử dụng phụ gia chống thấm là Silka hoặc là Flinkote. Chống thấm phải thực hiện toàn bộ các phần cho ngôi nhà như sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, mái, sê nô,…

7. Tô tường

Mỗi công tác xây, trát và láng đều có cách thực hiện riêng. Nhưng dù là công việc ở công đoạn nào cũng cần phải tiếng hành đúng kỹ thuật, thiết kế, để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chất lượng cho công trình.

8. Lát gạch, sơn tường

Khi ốp, lát cần phải đảm bảo đúng kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Chiều cao, chiều rộng của mạch cần phải đảm bảo. Ngoài ra cũng cần kiểm tra cả độ phẳng và đồng đều trong màu sắc của gạch ốp lát.

9. Lắp các thiết bị vệ sinh

10. Hoàn thiện nội thất

Để hoàn thiện nội thất cần có bảng vẽ thiết kế nội thất, bảng vẽ này sẽ do khách hàng tự thiết kế hoặc yêu cầu công ty thiết kế. Bảng vẽ thiết kế nội thất do công ty thực hiện sẽ được thỏa thuận trong một hợp đồng thiết kế riêng biệt.

15. Cung cấp các chứng từ để khách hàng làm sổ hồng

Lý do tại sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo

 Ai cũng đều mong muốn mình có thể sở hữu được một ngôi nhà hoàn hảo, tuy nhiên không phải ai cũng làm được điều này. Nhiều người muốn có thể tự tay mình xây dựng nên tổ ấm cho mình nhưng vì không có nhiều kinh nghiệm nên có thể công trình sau khi hoàn thiện không đạt được như kỳ vọng. Theo thống kê, có tới 96% những ngôi nhà tự xây mà không có sự tư vấn của kiến trúc sư hay những người có chuyên môn thường không đạt tiêu chuẩn, bố cục không hợp lý và mức chi phí xây dựng cũng cao hơn do phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Do đó, để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo thì sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để những kiến trúc sư và đội ngũ công nhân chuyên nghiệp hỗ trợ là một giải pháp tuyệt vời.

Tiết kiệm thời gian

Thời gian xây nhà bao lâu, quá trình xây phức tạp hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để xây được một ngôi nhà phải trải qua rất nhiều công đoạn phức tạp, cần tới nhiều thời gian và công sức. Nếu tự xây các bạn sẽ phải dành thời gian để đi tìm mua từng bao cát, viên gạch, cây thép và rất nhiều những vật liệu khác. Chưa kể các bạn không có chuyên môn có thể mua không đúng vật liệu, mua với giá thành cao sẽ rất lãng phí. Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ thì công việc này đã được nhà thầu bao trọn, các bạn không cần phải suy nghĩ hay động tay vào. Do đó, các bạn có thêm nhiều thời gian để làm những công việc khác quan trọng hơn.

Được đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ

Mỗi lĩnh vực để có thể làm tốt được cần phải có chuyên môn. Để có chuyên môn thì cần phải có thời gian để học hỏi và tìm hiểu kinh nghiệm từ những người có chuyên môn. Và đương nhiên, nếu các bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, thiết kế khoa học, hợp lý, phát huy tốt công năng thì cần phải nhờ tới những đơn vị thầu xây dựng chuyên nghiệp.

Tiết kiệm chi phí

Nhiều người cho rằng việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói thì sẽ tốn nhiều chi phí hơn là tự xây. Tuy nhiên, đây là quan điểm sai lầm bởi theo điều tra, chi phí để xây một ngôi nhà giữa hình thức tự xây và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói có sự chênh lệch theo chiều hướng tự xây tốn kém hơn. Nguyên nhân là bởi các gia chủ tự xây không tính toán được chi tiết chi phí xây, trong quá trình xây không kiểm soát được dẫn tới phát sinh chi phí. Trong khi đó, các nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp có thể tính toán chi tiết từng khoản chi phí, tiết giảm một cách tối đa để vừa tiết kiệm lại vừa đảm bảo chất lượng công trình.

Tránh lãng phí

Chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp sẽ tránh được tình trạng mua phải vật liệu kém chất lượng, mua không đúng vật liệu, hạn chế tình trạng lãng phí.