Đất thổ cư là gì

Đất thổ cư là khái niệm ko còn xa lạ với các chủ nhà. Tuy nhiên, đa số chúng ta lại đang hiểu sai về nó. Để tránh rơi vào trường hợp đó, có một lưu ý về đất thổ cư mà An Khánh muốn gửi tới anh chị qua bài viết này.

Đã khi nào anh chị nghĩ xin thổ cư chỉ cần đủ or chỉ cần là một phần của căn nhà? Đó là lầm tưởng lớn nhất làm cho tiến độ thi công bị lùi lại cả 2 tháng ròng. Mời anh chị chúng ta cùng tìm hiểu tường tận để có câu trả lời rõ ràng cho vấn đề trên nhé.

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là loại đất được sử dụng cho mục đích ở (thi công các công trình nhà ở, chung cư).

Theo Luật Đất đai 2013 đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp gồm:

  • Đất ở nông thôn (được ký hiệu là ONT)
  • Đất ở đô thị (ký hiệu là ODT)

Lưu ý về đất thổ cư

Bảng vẽ biểu thị 160mét vuông đất thổ cư ở nông thôn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cả 2 nhóm đất này chỉ khác nhau về điều kiện thi công, thuế và hạn mức.

Nói tới những lợi ích của đất thổ cư thì chúng ta đều biết, nó sẽ hỗ trợ đảm bảo giá trị căn nhà. Khi đền bù giải tỏa sẽ được định giá cao hơn, ngoài ra còn những lợi ích gì nữa?

Những lợi ích đất thổ cư đem tới cho chủ nhà

– Đầu tiên, đủ ko gian đất thổ cư là yêu cầu tiên quyết để xin phép thi công.

– Có giấy phép thi công thì mới tiến hành hoàn công nhà được.

– Một số ngân hàng chỉ nhận cầm cố, thế chấp đất thổ cư.

– Nếu chẳng may nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch thì số tiền đền bù giữa đất nông nghiệp và đất thổ cư sẽ chênh lệch khá lớn.

Đa số chủ nhà đều hiểu tầm quan trọng của ko gian đất thổ cư. Tuy nhiên, An Khánh nhận thấy có một quan điểm sai mà gần 80% chủ nhà đều mắc phải. Đó là quy định về ko gian đất thổ cư và vị trí xây nhà.

Đất thổ cư và vị trí nhà phải khớp nhau

Nói dễ hiểu, mhình ảnh đất của anh chị xéo phía bên phải thì ko gian đất thổ cư khi xin cũng phải xéo như vậy. Không thể xin ko gian là một phần căn nhà or vuông vức cho “dễ”. Trường hợp cố ý hay “nhắm mắt” làm ngơ thi công, anh chị sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ.

Trước đây mật độ thi công còn thấp, việc quản trị chưa quá nghiêm ngặt. Trên địa bàn tỉnh Bình Dương 1 số) khu vực nới lỏng quy định này nhưng ngày nay các địa phương đang thắt chặt lại. Các chủ nhà tới với An Khánh khá bất ngờ với quy định này dù thật ra nó ko phải mới được ban hành.

Theo đúng quy định, đa số chủ nhà phải xin dời vị trí thổ cư khu đất cho khớp với vị trí thi công (nếu Ủy Ban Phường chấp nhận) or nên thêm thổ cư cho đúng với bản vẽ nhà. Điều này ngoài dự trù của các gia chủ khiến họ bị động về mặt thời gian. Bởi xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất là thủ tục hành chính, cần một thời gian nhất định để tiến hành.

Lưu ý đất thổ cư ở Bình Dương

Lưu ý quan trọng để quy trình xây nhà diễn ra thuận tiện.

Thời gian xin chuyển mục đích sử dụng đất

Sẽ tốn khoảng 45 ngày để kết thúc.

– Mất 15 ngày đi đo đạc ra bản vẽ trích lục.

– Sau đó thêm 30 ngày để cập nhật nên sổ đất.

Từ đó mới rất có thể tiến hành xin phép thi công.

Điều này có nghĩa thay vì một căn nhà cần khoảng 15 ngày để xin giấy phép thi công thì trong trường hợp này cần ít nhất 2 tháng. Nếu căn nhà dự trù xây của anh chị là một trệt 1 lầu trung bình cần 3-4 tháng cho các thủ tục pháp lý, design, thi công. Thì nay quy trình ấy cần 5-6 tháng.

 

đất dịch vụ An Khánh

Đất dịch vụ An Khánh Mảnh đất vàng tại cửa ngõ thủ đô

Cùng với nhu cầu sinh sống tại các căn hộ chung cư thì nhà đất cũng được các gia chủ kiếm tìm rất nhiều. Tuy nhiên mua nhà đất thì lại không là việc đơn giản bởi giá thành cao và tìm được một địa điểm phù hợp tốn nhiều thời gian. Hầu hết các khu phố lớn giá thành rất đắt đỏ, cộng thêm sự chật chội và bon chen nên nhiều gia đình có nguyện vọng tìm những khu đất ở vùng ngoại ô để có một cuộc sống thoải mái và bình yên hơn. Trong đó, khu đất tại An Khánh đang thu hút nhiều sự quan tâm của người dân với những tiêu chí khá phù hợp về mong muốn trên. Nếu bạn cũng đang có ý định tìm một nơi an cư lạc nghiệp thì dịch vụ đất An Khánh sẽ là một gợi ý hợp lý lúc này.

Giới thiệu về dịch vụ Bất Động Sản An Khánh

 

Nhà đất An Khánh

 

Mua đất là một trong những việc lớn của đời người bởi vậy chắc chắn cần phải tìm hiểu kỹ những thông tin về nơi đó. An Khánh – là mảnh đất tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây của Thủ Đô Hà Nội, trải dài 2km trên trục đường Đại Lộ Thăng Long và thuộc địa bàn 2 xã gồm An Khánh và An Khánh Thượng. Khu bất động sản này được ví như trái tim của huyện Hoài Đức có vị thế cực đẹp và một cuộc sống bình yên trong mơ của nhiều gia đình.

 

gần Thiên Đường Bảo Sơn

 

Chắc hẳn quý vị đã biết tới khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn, từ khu đô thị này thì chúng ta có thể di chuyển một cách thật sự dễ dàng, lên trung tâm cũng rất nhanh, toàn bộ tuyến đường giao thông đều thuận tiện, dễ đi và ít tắc đường. Giao thông thuận lợi đã giúp cho dịch vụ đất An Khánh trở thành mảnh đất vàng mà nhiều người có cuộc sống mơ ước tại đây

 

The golden An Khánh

 

Tổng diện tích đầu tư dự án khoảng 289 ha trong đó 15.3ha nằm trong dự án được quy hoạch làm dịch vụ, tổng diện tích đất xây dựng khu đô thị mới khoảng 190ha. So với các dự án đô thị khác thì bất động sản An Khánh được đánh giá là khu đô thị cao cấp được thiết kế với không gian mở hiện đại bao gồm nhiều hệ thống cơ sở hạ tầng. Dựa trên ý tưởng thiết kế sáng tạo vì cộng đồng với không gian mở, dự án này đã và đang được xây dựng và phát triển theo quy mô tổ hợp khu nhà biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao tầng, văn phòng, thương mại, khu vui chơi giải trí, siêu thị … được trang bị hiện đại, hài hòa, đảm bảo sự thuận lợi cho người tiêu dùng.

Cơ cấu sử dụng đất tại An Khánh:

 

Cơ cấu đất tại An Khánh

 

  • Tổng diện tích trong quy hoạch là 289 ha được phân bổ như sau:
  • Khu đất đường vành đai 4 khoảng 9,4 ha
  • Đất đường phân khu vực và khu vực khoảng 49 ha
  • Đất an ninh, quốc phòng khoảng 4.4 ha
  • Đất hỗn hợp 34 ha
  • Đất công cộng khu ở 6 ha
  • Đất trường học nhà trẻ 3.3 ha
  • Đất xây dựng mới 61 ha

Những lợi thế về đầu tư của đất dịch vụ xã An Khánh

Khi xem xét bất kỳ một dịch vụ bất động sản nào đó thì nhà đầu tư cũng như gia chủ cần phải xem xét tiềm năng của chúng. Với dịch vụ đất An Khánh thì lợi thế đầu tư đến từ nhiều yếu tố.

  • Một là, vị thế vàng gần những tuyến đường quan trọng

 

gần đại lộ Thăng Long

 

Bất động sản An Khánh có vị trí cực đẹp khi nằm gần khu đô thị Nam An Khánh và gần đại lộ Thăng Long. Vị trí này giúp nâng cao giá trị của đất dịch vụ An Khánh.

Dự án cách trung tâm hội nghị quốc gia 5km, chạy dọc theo chiều dài đường cao tốc hiện đại nhất của Việt Nam nối liền với những khu vực lân cận của thành phố Hà Nội với trung tâm. Ngoài ra, trong tương thì bất động sản An Khánh sẽ giao giữa 2 tuyến đường vanh đai 3 và vành đai 4 kết nối giữa Hà Nội với các tỉnh khác, người dân có thể di chuyển tới các tỉnh phía nam và kết nối với sân bay Nội Bài.

  • Hai là, lợi thế đầu tư đất dịch vụ về mặt giá cả

 

đất dịch vụ giá rẻ An Khánh

 

Đất dịch vụ ở xã này thực chất là đất đền bù cho người dân khi nhà nước lấy đi diện tích đất nông nghiệp của họ. Những khu đất này được lấy đi để phục vụ cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng và các khu đô thị. Vì thế nó có giá rất cạnh tranh mỗi mét vuông đất dịch vụ thời điểm ban đấu có giá từ 15, 16 triệu đồng và cao nhất là 17,18 triệu đồng. Trong khi đó đất thổ cư có giá cao hơn rất nhiều khoảng từ 30 triệu đồng trở lên.

Ngoài ra, với hộ gia đình cần mua nhà để ở thì những mảnh đất này có diện tích nhỏ và vừa từ 20m2 đến 50m2 vô cùng tiện lợi và dễ dàng sử dụng. Giá cả vừa phải, diện tích phù hợp lại thêm vị trí đẹp chắc chắn đất dịch vụ An Khánh là kênh sinh lời bền vững.

  • Ba là, giá trị của đất dịch vụ xã An Khánh trong tương lai

 

có giá trị lớn trong tương lai

 

Đất dịch vụ xã An Khánh đang  đáp ứng được những yêu cầu của những nhà đầu tư bất động sản. Bởi họ tìm một mảnh đất vị trí đẹp, diện tích vừa phải, giá cả hợp lý. Chính vì nhìn thấy được lợi thế đó nên nhiều nhà đầu tư đã chọn cho mình những mảnh đất ưng ý. Tuy nhiên giá trị của những mảnh đất này không chỉ ở hiện tại mà còn sẽ tăng lên trong tương lai. Bởi vì hiện nay huyện Hoài Đức đang được đầu tư rất nhiều để lên quận. Với sự thay đổi không ngừng của huyện này thì giá trị của đất dịch vụ nơi đây chắc chắn sẽ tăng cao trong tương lai.

  • Bốn là, không gian thoáng đãng, lối sống yên bình

 

không gian sống bình yên

 

Khi nhiều chủ đầu tư đã quá chán với sự ồn áo náo nhiệt tại các trung tâm quận lớn tại nội thành Hà Nội và họ muốn có 1 không gian yên bình để sinh sống thì dịch vụ đất An Khánh sẽ là sự lựa chọn lý tưởng. Từ đây bạn có thể thể vào khu nội thành chỉ trong vòng vài phút di chuyển bằng ô tô, đường thông thoáng và rất ít khi tắc đường.

Một mảnh đất tuyệt vời, với những tiện ích dịch vụ lý tưởng cộng thêm địa hình địa thế tuyệt vời tại sao gia đình bạn còn chần chừ, các chủ đầu tư bất động sản coi đây là mảnh đất tiềm năng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhiều hơn về dịch vụ đất An Khánh nhé! Các chuyên gia bất động sản sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc của bạn để giúp gia đình bạn có sự lựa chọn lý tưởng.

mua bán biệt thự geleximco

Mua bán đất biệt thự liền kề Geleximco

Biệt thự Geleximco nằm trong dự án khu đô thị mới Lê Trọng Tấn được xây dựng ở huyện Hoài Đức, Quận Hà Đông Hà Nội với diện tích 135 ha được quy hoạch đầy đủ tiện tích bao gồm nhiều khu chức nặng dịch vụ: các công trình dịch vụ (khu trung tâm thương mại, siêu thị, tòa nhà văn phòng, trường học, y tế…), khu công trình nhà ở( biệt thự, biệt thự song lập, chung cư cao cấp,..), các công trình công cộng (sân chơi thể dục thể thao, công viên cây xanh, khu vui chơi, giải trí,..), các công trình kỹ thuật (hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống xử lý nước, bãi để xe, cây xăng,…).

 

mua bán biệt thự gelexico

 

Khu đô thị geleximco Lê Trọng Tấn

Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn gồm 4 khu A, B, C, D được quy hoạch ở hai bên đường Lê Trọng Tấn nằm về phía Tây Bắc Hà Nội với vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện. Đi lại thuận lợi bởi kết nối trược tiếp với các trục giao thông huyết mạch cảu thủ đô như: đại lộ Thăng Long, vành đai 3, quốc lộ 32, … dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và gần các công trình trọng điểm như sân vận động quốc gia, bệnh viện 103 và 108, bến xe Mỹ Đình, bến xe Yên Nghĩa. Nằm tiếp giáp với nhiều khi đô định đã và đang được quy hoạch triển khai của thành phố như: khu đô thị Nam An Khánh, Vincity Đại Mỗ, khu đô thị Dương Nội.

 

biệt thự geleximco

 

Hiện tại nhiều công trình đã được xây dựng xong

 

Geleximco Lê Trọng Tấn được xây dựng đồng bộ kỹ thuật hạ tầng tạo nên một không gian sống đồng bộ tiện nghi. Sự phân chia quy hoạch các khu vực trong khu đô thị đều được tính toán tỷ mỷ để tạo nên tiện ích và sự hoàn hảo cho sư dân sống ở đây. Khu A là khu chung cư cao cấp. Khu A đối diện với dự án Bắc An Khánh, tiếp giáp với Thiên Đường Bảo Sơn, khu đô thị Hoa Phượng. Khu chung cư cao cấp là khu tổ hợp văn phòng, chung cư hiện đại, với nhiều loại diện tích thiết kế đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Chung cư có quy mô diện tích là 8295 m2 được thiết kế 34 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích căn hộ dao động từ 64m2 đến 104 m2 chỉ từ 700 triệu cho đến 1,5 tỷ là bạn đã sở hữu một không gian sống tiện nghi năng động.

 

Khu đô thị geleximco

 

Khu B là khu biệt thự và liền kề và nằm cạnh dự án Nam An Khánh. Biệt thự ở đây được thiết kế bao quanh những hàng cây xanh một không gian sống trong lành mát mẻ gần gũi với tự nhiên, kiến trúc nhà ở kiên cố, phong cách biệt thự hiện đại tiện nghi. Tất cả các biệt thự ở đây được được bố trí view nhìn đẹp, cảnh quan và khu tiện ích được kết nối với nhau đồng bộ mang đến một cuộc sống tiện nghi thoải mái cho mọi gia đình.

Biệt thự Geleximco được chia thành biệt thự đơn lập và biệt thự song lập với tổng số gần 400 căn được thiết kế 3 tầng 1 tum. Biệt thự song lập có diện tích dao động từ 300 đến 375m2, biệt thự đơn lập có diện tích 200 đến 260m2. Khu biệt thự trong khu đô thị Lê Trọng Tấn Geleximco được coi là nơi hội tụ tinh hoa kiến trúc, hướng tới một cuộc sống hiện đại tiện nghi, một nơi nghỉ dưỡng giữa thành phố nhộn nhịp.

 

nhận tư vấn mua bán biệt thự geleximco

 

Khu C và  khu D bao gồm nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự liền kề, hai khu vực này nằm đối diện với nhau qua mặt đường Lê Trong Tấn. Khu liền kề được thiết kế với sân vườn và tường bao có diện tích dao động từ 60 đến 120 m2 được thiết kế năng động trẻ trung 3 tầng và một tum có hai mặt thoáng ra phố và vườn mang đến vẻ đẹp tươi mát hòa mình vào thiên nhiên. Khi lựa chọn liền kề Geleximco bạn có thể trải nghiệm cuộc sống đích thực, tiện nghi, bởi khu vực này nhiều nhiều cửa hàng bạn có thể thoải mái mua sắm không gian kinh doanh nhộn nhịp sôi động, nhiều dịch vụ tiện ích phục vụ cho cuộc sống của bạn thêm năng động.

Tại sao nên lựa chọn khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn.

  • Không gian sống hoàn hảo đáng mơ ước, khi mà xã hội ngày phát triển, đô thị hóa, công nghiệp hóa làm cho môi trường bị xuống cấp trầm trọng: ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm khói bụi, mật độ xanh dựng quá cao, tắc đường,… ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cũng như chất lượng cuộc sống thì xu hướng của nhiều gia đình đó là về ngoại ô thành phố để tìm kiếm một không gian sống trong lành. Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn là sự lựa chọn số một bởi được quy hoạch với mật độ xây dựng tối đa là 40%, diện tích đất trồng cây xanh là 30%, diện tích đất làm trường học và dịch vụ chiếm 10%. Vì thế mà không gian sống nơi đây được bao dọc bởi cây xanh mang đến một không khí trong lành không khói bui, không ô nhiễm và được mệnh danh là thiên đường xanh.

 

dự án biệt thự liền kề geleximco

 

  • Giao thông thuận tiện: nằm ở phía Tây Hà Nội chỉ mất từ 15 cho đến 20 phút cho mỗi chuyến đi vào trung tâm thành phố, cư dân ở Geleximco còn dễ dàng di chuyển đến các khu trung tâm mua sắm, bến xe, bệnh viện,…

 

dường giao thông geleximco

 

  • Tiện ích nội khu được quan tâm phát triển đồng bộ và đẳng cấp. Geleximco Lê Trọng Tấn có công viên rộng lớn gia đình bạn có thể đi dạo, chạy bộ, thể dục hay picnic để nâng cao sức khở và đời sống tinh thần. bên cạnh đó khu đô thị còn sở hữu bề bơi, các sân thể thao, các phòng tập gym,… đem đến cho bạn một cuộc sống hoàn hảo, thoải mái, những giây phút trải nghiệm và tuyệt vời nhất.

 

khu nhà ở trong dự án geleximco

 

  • Khu công trình nhà ở được thiết kế với sự đồng bộ từ cảnh quan cho đến kiến trúc, lấy phong cách hiện đại làm chủ đạo với mong muốn tạo nên một cuộc sống hiện đại chuẩn chất lượng quốc tế, đảm bảo sự hài lòng cho mọi cư dân sống tại đây. Nơi đây được khẳng định là một không gian sống lý tưởng
  • Hệ thống an ninh đảm bảo: có camera an ninh, các các chốt trực ở cổng 24/24 để đem lại cho bạn và gia định những giây phút bình yên không phải lo lắng.
Mua bán biệt thự splendora

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ BẮC AN KHÁNH SPLENDORA

Khu đô thị Splendora Bắc An Khánh là khu đô thị có quy mô lớn lên đến 246,13 ha. Toàn bộ khu đô thị Splendora  được chia thành nhiều khu chức năng bao gồm: khu biệt thự Splendora với tổng diện tích 24,92 ha chiếm 73,1% diện tích, khu liền kề có tổng diện tích 9,19 ha chiến 26,9%, khu chung cư cao tầng, hạ tầng tiện ích, trung tâm Marketing mua sắm, trường học. Dự án splendora Bắc An Khánh được quy hoạch để trở thành một khu đô thị năng động bền vững và đẳng cấp, một đô thị đa chức năng, một không gian sống lý tưởng đáp ứng được mọi nhu cầu về nhà ở, thương mại, văn phòng.

biệt thự splendora

 

Nhà đất khu đô thị splendora

 

Tọa lạc tại vị trí đắc địa phía Tây Hà Nội nằm trên địa bàn các xã An Khánh, Lại Yên, Song  Phương, Vân Canh huyện Hoài Đức Hà Nội. Có giao thông thuận tiện huyện Hoài Đức có đại lộ Thăng Long huyết mạch giao thông phía Tây thành phố, quốc lộ 32, tỉnh lộ 422 chạy qua, hệ thống giao thông được bê tông hóa toàn bộ, một số đường được làm với 2 làn đường riêng biệt, mỗi làn rộng 4m. Từ Splendora bạn có thể đi khắp nơi một cách thuận tiện: dễ dàng đi tới sân bay Nội Bài và các khu đô thị vệ tinh Hà Nội như Hòa Lạc, Xuân Mai; cách trung tâm Hội nghị quốc gia 8 km, dễ dàng hết nối với cao tốc Láng- Hòa Lạc và đường vành đai 4, thuận tiện trong việc đi tới các cụm công nghiệp phía tây.

mua biệt thự splendora

Splendora có nhiều căn biệt thự Pháp sang trọng

Splendora An Khánh được thiết kế bởi một kiến trúc sư người Pháp với phong cách Châu Âu, sang trọng và lịch lãm. Khu đô thị Bắc An Khánh ở An Khánh Hoài Đức được xây dựng để trở thành một đô thị cao cấp và trọng điểm phía Tây Hà Nội nói chung và của Hoài Đức nói riêng. Các lý do bạn nên lựa chọn biet thu Splendora không cách quá xa trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện. Mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành mát mẻ không ồn ào chật chội. Khu đô thị được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng và chất lượng. Diện tích cây xanh lớn mang đến không gian thoáng đãng. Hệ thống an ninh kiểm soát ba vòng chặt chẽ tạo nên một khu đô thị an toàn. Dịch vụ tiện ích hoàn hảo vượt trội: được quy hoạch và thiết kế với đầy đủ khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm,… các công trình công cộng được bố trí khoa học và hợp lý phân bố đều và trải rộng trên tổng thể.

biệt thự liền kề tại splendora

Gia đoạn 1 của dự án đã hoàn thành vào năm 2013 với diện tích 50 ha hoàn thành 317 căn biệt thự, 236 căn liền kề, 4 chung cư tương đương 496 căn hộ. Hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích trọng giai đoạn này đã hoàn thiện 2 trường học, 7 bể bơi bao gồm cả lớn lẫn nhỏ, 8 sân vui chơi thể thao bao gồm sân tennis và sân cầu lông, khu trung tâm thương mại.

 

Không gian nhà splendora

 

Không gian phía trong chung cư cao tầng

 

Bản vẽ chung cư splendora

 

Bản vẽ chung cư cao tầng 101, 102, 103, 104 của khu đô thị splendora

 

Splendora bắc an khánh giai doan 2 đang được thúc đẩy thi công mạnh mẽ với mục tiêu hoàn thành 75,85 ha trong giai đoạn này. Ở giai đoạn hai chủ đầu tư sẽ tiến hành xây dựng hệ thống công viên cây xanh lớn 15 ha và hồ nước nhân tạo rộng 6,4 ha để hoàn thiện không gian sống tiện ích cho biệt thự và khu liền kề. Khi hoàn thiện giai đoạn hai khu đô thị bắc an khánh splendora hứa hẹn sẽ tạo nên sức đột phá cao cấp và đẹp có thể được so sánh ngang với Phú Mỹ Hưng. Vừa qua chủ đầu tư đã mở bán biệt thự Splendora giai đoạn hai với ba loại hình sản phẩm: biệt thự Splendora, liền kề và chung cư. Biệt thự  Splendora  được xây dựng trên các lô đất có diện tích lớn, chiều cao xây dựng ba tầng với phong cách biệt thự Pháp sang trọng bề thế mang vẻ đẹp thách thức thời gian. Cách bố trí không gian thoáng đãng cảnh quan tươi mát, hài hòa về kiến trúc cảnh quan, dịch vụ tiện nghi chắc chắn sẽ đem lại cho bạn cuộc sống hoàn hảo đẳng cấp và tiện nghi.

đất dịch vụ An Khánh

Dự án khu chung cư cao cấp golden An Khánh

Giá đất tăng, đất dịch vụ an khánh Nghịch lý này đang diễn ra trên địa bàn 4 huyện nói trên. Đặc biệt tại huyện Đông Anh, khu vực được đánh giá “sốt” nhất là dọc trục đường Võ Nguyên Giáp (xã Vĩnh Ngọc), đường Võ Văn Kiệt (xã Kim Chung), trung tâm thị trấn Đông Anh… Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện một bộ phận không nhỏ giới đầu cơ mua nhiều lô đất và “tung hỏa mù” để tạo “cơn sốt ảo”. Trong khi đó, trên thực tế, giao dịch đất đai tại huyện Đông Anh không tăng đột biến và người dân cũng không bỏ tiền “ôm” đất rầm rộ như nhiều năm trước. Theo anh Trần Tùng, Văn phòng Bất động sản Tùng Đông Anh, từ đầu năm đến nay, giá đất trên địa bàn huyện tăng 15-30%, song giao dịch không tăng, thị trường ổn định và cũng không bị ảnh hưởng do giới đầu cơ “thổi phồng”.

 

dường giao thông geleximco

 

Tại khu vực chân cầu Nhật Tân (xã Vĩnh Ngọc), giá 35-40 triệu đồng/m2 (tăng 5-10 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2018); tại thị trấn Đông Anh giá 25-40 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 20%). Còn khu vực thôn, xóm ở các xã: Tiên Dương, Uy Nỗ có giá 10-20 triệu đồng/m2 tùy vị trí.Tương tự, tại huyện Hoài Đức, giá đất thổ cư tăng, nhưng giao dịch chỉ tập trung vào một số khu vực như: Khu đô thị mới Geleximco (khu A, khu B, khu C, khu D); Thiên đường Bảo Sơn và các khu đất dịch vụ thuộc xã An Khánh.

Tình trạng này cũng xảy ra tại huyện Thanh Trì. Giá đất tăng khoảng 15-20%, cá biệt tăng 40% nhưng cũng chỉ tập trung ở một số xã có hạ tầng đồng bộ như: Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp, Tân Triều… Tại huyện Gia Lâm, từ đầu năm đến nay giá đất tăng 20-25% tùy vị trí. Trong đó, cao nhất là 140 triệu đồng/m2 tại thị trấn Trâu Quỳ; tại xã Đông Dư tăng từ 26 triệu đồng/m2 lên 30 triệu đồng/m2; xã Kiêu Kỵ tăng từ 30 triệu đồng/m2 lên 35 triệu đồng/m2. Theo Văn phòng Nhà đất Gia Lâm, giá đất trên địa bàn huyện có tăng, song không có tình trạng “thổi giá” quá